Главная >> Интересные статьи >> Грамотное проведение перепланировки
Прежде чем приступать к перепланировке и ремонту помещений, необходимо провести полное техническое обследование объекта. Это позволит оценить реальное состояние конструкций, их надежность и прочность, выявить наличие дефектов и определить степень соответствия помещения его первоначальному плану. Экспертное заключение, выданное по результатам технического обследования, может также повлиять на стоимость объекта при его купле-продаже.
В ходе проведения данной процедуры накапливаются достоверные данные о текущем состоянии строительных элементов и инженерных коммуникаций, выявляются причины, вызвавшие появление каких-либо дефектов или отклонений от нормы. Такое обследование позволяет сделать выводы о пригодности объекта и его коммуникаций к дальнейшей эксплуатации и перепланировке, либо о необходимости ремонта. Эта процедура, как правило, проводится в 3 этапа: предварительный осмотр с целью сбора первоначальной информации и оценки объема последующего обследования, детальное изучение с обмерочными работами и инструментальным исследованием конструкций, выполнение проверочных расчетов и обработки полученных данных.
По результатам проведения обследования экспертами составляется техническое заключение, именно оно будет лежать в основе последующего проекта перепланировки. Заказчик этого документа получает не только исчерпывающую информацию о степени пригодности помещения к реконструкции, но и конкретные рекомендации по устранению выявленных дефектов и подготовке объекта и его коммуникаций к ремонту. Такое заключение также определяет соответствие здания требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и правил, оно необходимо при получении пакета разрешительных документов на проведение капитальной перепланировки. На основе этого экспертного документа заказчик также может подать судебный иск, если подрядчиками были допущены какие-либо нарушения.ё
Грамотно проведенная перепланировка помещения позволяет наиболее эффективно использовать полезную площадь объекта, улучшить его эксплуатационные характеристики и применить новые дизайнерские решения. Рациональное изменение конфигурации строения и устранение в ходе работ выявленных дефектов позволяет повысить рыночную стоимость помещения и сделать его более привлекательным для потенциальных арендаторов или покупателей. Проект перепланировки является согласуемой с различными инстанциями частью документации, которая определяет финальный итог проводимых работ. Во избежание последующих конфликтов, все вносимые в конфигурацию помещений изменения необходимо утверждать в соответствующих организациях, иначе в дальнейшем возможно наложение штрафных санкций и опечатывание объекта. Солидные проектные организации, как правило, предоставляют своим клиентам весь спектр необходимых услуг, от предварительного обследования объекта, до разработки и согласования окончательного варианта перепланировки в официальных инстанциях.